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    Particulier et propriétaire d’un bien immobilier, vous rencontrez des difficultés financières, votre banque ne peut répondre favorablement à votre besoin de trésorerie, avez-vous pensé au portage immobilier ?

     

    De quoi s’agit-il ?

    Plutôt que de vendre votre bien ou de le voir saisi, vous allez en transférer la propriété à des investisseurs pour une période pouvant aller de 3 à 5 ans, tout en demeurant locataire du Bien.
    Le transfert se fait par l’intermédiaire d’une société de portage, les investisseurs percevront des loyers.

    Les difficultés pouvant être seulement passagères, la personne pourra récupérer le bien au même prix que celui du transfert initial.

     

    Quels sont les biens concernés ?

    Il peut s’agir aussi bien d’un appartement, d’une maison que d’un immeuble ou d’un bien d’exception (château, hôtel particulier…).

     

    A noter que le portage immobilier n’est pas réservé exclusivement aux personnes physiques, il concerne également les personnes morales qui peuvent transférer à un investisseur des bureaux, des hôtels ou encore un domaine viticole. Cela peut être la réponse à une insuffisance de liquidités pour développer l’entreprise ou à des problèmes de trésorerie.


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  • Découvrez le prochain article le 20 mai 2017 : le portage immobilier pour les particuliers.


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    Actuellement, la rémunération du Livret A est de 0.75% et n’a pas été modifiée en février dernier. Rappelons que tous les 6 mois, au 1er février et au 1er août, le taux peut être révisé à la hausse ou à la baisse.
    A noter également que le plafond du Livret A est de 22 950 euros et est exonéré d’impôts.

     

     

     

    L’écart entre le taux du Livret A et les taux du marché pénaliseraient le secteur du logement social d’environ 500 millions d’euros par an, selon le site economie.gouv.fr. C’est pourquoi, il a été décidé de modifier les modalités du calcul du taux du Livret A pour le rendre moins favorable à l’épargnant.

     

     

     

    Jusqu’à maintenant, le calcul se faisait en tenant compte de la moyenne entre l’inflation et les taux courts (eonia et euribor 3 mois), augmentée de 0.25%.

     

    Désormais, les indices de référence ne seront plus pris à date fixe mais lissés sur les 6 derniers mois. Par conséquent, en cas de hausse des taux, le Livret A verra son taux progresser moins rapidement qu’avec la précédente méthode de calcul.

     

     

     

    Par ailleurs, la majoration de 0.25% sera conditionnée au niveau de l’inflation et ne s’appliquera plus si l’inflation est supérieure au taux de marché.

     


    L’épargnant sera donc pénalisé, sa rémunération pourrait être en dessous de l’inflation. De plus, en cas de hausse rapide de l’inflation, il ne bénéficierait pas de la hausse des taux sur des niveaux proportionnels.

     


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