Le Prêt relais

Vous venez de découvrir l’appartement ou la maison de vos rêves. Néanmoins, vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour procéder à l’acquisition car votre bien n’est pas encore vendu.

Pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité, une solution s’offre à vous, le prêt relais. Celui-ci permet d’acheter un bien avant d’avoir vendu celui que vous possédez. Ainsi, la banque vous fait une avance de trésorerie pour une durée de 1 à 2 ans correspondant à un montant compris entre 50 et 80% de votre bien. Le pourcentage sera d’autant plus élevé si le compromis a été signé.

S’agissant d’un prêt, vous devez payer des intérêts. Ceux-ci peuvent être réglés soit de façon régulière, soit de façon différée. Cette seconde option est plus coûteuse car les intérêts sont capitalisés. Il sera de toute façon nécessaire de vendre votre bien le plus rapidement possible pour payer le moins d’intérêts.

Le prêt relais devra en outre être remboursé même si votre bien n’a pas été vendu. Il faut par conséquent  mettre tout en œuvre pour que la vente se réalise durant la période où vous bénéficiez du prêt relais. Pour cela, il pourra être envisagé de baisser le prix du bien ou encore de faire appel à des professionnels de l’immobilier.